Immeuble d’Investissement locatif 4 appartements de 60 m² (49)

Immeuble de rapport – 4 appartements T3 – Investissement locatif clé en main – À 20 min d’Angers

À seulement 20 minutes d'Angers, au cœur d’un bourg dynamique et recherché, découvrez cette opportunité d’investissement sécurisée et immédiatement rentable.

Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T3 identiques d’environ 60 m², tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.

Chaque appartement offre :
une entrée ouvrant sur un salon/séjour/cuisine spacieux avec grands placards, un couloir desservant un cellier, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant.

Performance énergétique : Immeuble construit en 1997 et classé C au DPE, Appartements classés D au DPE

Rentabilité : loyers mensuels compris entre 615 € et 660 €

Revenus locatifs annuels brut: 30 900 €
Taxe foncière : 2230 €

Locataires en place
Pas de copropriété

Aucun travaux à prévoir à court terme

8 emplacements de parking

Petit jardinet pour un des appartements

Situation en zone résidentielle, environnement calme

Commune vivante avec commodités à proximité

Un ensemble immobilier bien entretenu, attractif et recherché, offrant une pérennité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant. Idéal investisseur souhaitant un placement serein avec rendement immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.942605